Immobile in asta di 23248 m² in vendita a Margherita di Savoia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Margherita di Savoia (BT) – Contrada Torretta null (CAP 76016)
Il complesso industriale è ubicato in località Torretta a Margherita di Savoia (BT), in un'area classificata come Insula Territoriale Omogenea EA3 – Verde Agricolo. La zona è caratterizzata dalla presenza di altri siti produttivi, con accesso diretto dalla strada Contrada Torretta, garantendo buoni collegamenti per le attività logistiche e di trasporto.
Superficie e distribuzione interna
L'intera area si estende per circa 23.248 mq. L'edificio principale è un capannone di 2.150 mq con un volume di 12.550 mc e altezza di gronda di 6 metri, dotato di uffici annessi su due livelli (117 mq al piano terra e 30 mq al primo piano). Completano il complesso edifici minori di servizio quali vasche di lavaggio sale (200 mq), boxes di stoccaggio, cabina elettrica (55 mq), pesa con cabina (17 mq), deposito (71 mq), officina (53 mq) e locale antincendio (26 mq). I piazzali di manovra si estendono per circa 10.000 mq con pavimentazione in asfalto bituminoso, mentre i piazzali di stoccaggio del sale, con pavimentazione al grezzo, coprono circa 6.000 mq. L'immobile è in classe energetica D.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del capannone è in calcestruzzo armato precompresso con copertura in tegoli prefabbricati e lucernari. Gli uffici sono in una palazzina adiacente. L'impiantistica include un impianto idrico-fognario, impianto per la fornitura del gas, impianto antincendio e antiintrusione, impianto telefonico, oltre a un container cilindrico per carburante. Gli impianti specifici per la lavorazione del sale comprendono lavaggio e selezione, essiccamento, astucciatrice, insacchettamento e aria compressa. La recinzione perimetrale è in mattoni di pietra e cordolo in calcestruzzo, con cancello scorrevole in ferro all'ingresso.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona con destinazione urbanistica 'Verde Agricolo', ma è regolarmente autorizzato per l'attività produttiva. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con concessioni edilizie e permesso di agibilità rilasciati tra il 1987 e il 1991. Sono presenti tutte le autorizzazioni necessarie per l'esercizio dell'attività, inclusi pareri igienico-sanitari, ambientali e antincendio. L'accesso è garantito dalla strada Contrada Torretta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.124.400,00
Offerta minima: € 260.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Impianti specifici inclusi
• Regolare urbanisticamente
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
