Immobile in asta di 5497 m² in vendita a Andria
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Andria (BT) – Strada Provinciale Andria-Trani Km 2
L'opificio industriale è ubicato nel comune di Andria (BT), lungo la Strada Provinciale Andria-Trani Km 2, in una zona periferica industriale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. La zona è servita da supermercato e stazione di servizio, con collegamenti a autostrada (2 km), superstrada (5 km) e aeroporto (50 km). L'edificio è stato realizzato sulla base di una Concessione Edilizia del 2001 e successive varianti, con agibilità rilasciata nel 2005.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie fondiaria di circa 2.228,65 mq, con un corpo di fabbrica coperto di circa 890,00 mq e un piano interrato esteso per circa 1.500,00 mq. La superficie lorda complessiva è di circa 5.497,70 mq. Il piano interrato è adibito a deposito di materie prime e vani tecnici, inclusi un gruppo elettrogeno e impianti antincendio. Il piano terra ospita la zona di lavorazione e uffici, con un ingresso/disimpegno che distribuisce agli uffici di progettazione e alla zona di lavorazione, oltre a un vano scala con ascensore/montacarichi. Al piano primo si trovano gli uffici direzionali e la zona di preparazione modelli. Un alloggio custode è situato al piano secondo, con accesso dal lastrico solare e collegato ai vari piani tramite un vano scala secondario. L'altezza interna del corpo di fabbrica è di circa 8,45 metri. Lo stato di manutenzione e conservazione dell’immobile è buono, senza difetti visibili o alterazioni strutturali o architettoniche.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura intelaiata prefabbricata con muratura di tamponamento in blocchi architettonici presso-vibrati in cls a faccia vista splittata. I serramenti sono in alluminio a taglio termico e le finiture sono di buona qualità, con pavimentazioni e rivestimenti in granito e ceramica. Gli spogliatoi e i servizi igienici sono ben curati. Tutti gli uffici sono suddivisi con pareti prefabbricate semplici e attrezzate. Le dotazioni impiantistiche, realizzate nel pieno rispetto delle norme di sicurezza, risultano perfettamente funzionanti, inclusi un impianto di trattamento aria condizionata e un impianto fotovoltaico trifase da 42,24 KWp con wallbox di ricarica da 11 Kw trifase.
Contesto e collegamenti
L'intero lotto di proprietà è recintato sul confine prospiciente la S.P. n.130 e la strada comunale da una recinzione a giorno. L'accesso principale carrabile/pedonale avviene tramite un cancello metallico scorrevole che conduce a un piazzale scoperto adibito a parcheggio e zona di carico/scarico merci.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.837.128,60
Offerta minima: € 873.877,11
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie industriale
• Buono stato di manutenzione
• Dotazioni impiantistiche complete
• Presenza di alloggio custode
• Impianto fotovoltaico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
