Immobile in asta di 922 m² in vendita a Minervino Murge
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Minervino Murge (BT) – Viale della Stazione (CAP 76013)
L'area edificabile si trova a Minervino Murge (BT), sul Viale della Stazione, in una zona periferica tra l'espansione moderna e l'area industriale. L'immobile è ubicato in prossimità del Liceo Comunale e della stazione ferroviaria, inserito in un contesto urbanistico di espansione residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie catastale e convenzionale di 922 mq. Si tratta di un'area fabbricabile di forma rettangolare, parte di un programma edilizio che prevede la costruzione di fabbricati per civile abitazione. Lo stato conservativo dell'area è incolto.
Caratteristiche e dotazioni
Il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal comune di Minervino Murge classifica l'area come Zona C1a (zona di espansione residenziale), con tipologie edilizie ammesse come case in linea e a schiera. Sono previsti un indice di fabbricabilità territoriale (Ift) di 1,40 mc/mq e un indice di fabbricabilità fondiaria (Iff) di 3,00 mc/mq. La superficie minima del lotto è di 1.000 mq, il rapporto di copertura (Qc) del 40%, altezza massima di 12 ml e un numero massimo di 3 piani. Il lotto è gravato da uso civico e da una servitù di immissione di suoni o rumori derivanti dalla vicinanza della sede ferroviaria.
Contesto e collegamenti
L'area si trova in una posizione strategica, ben collegata grazie alla vicinanza del Viale della Stazione e della stazione ferroviaria. La zona è servita da infrastrutture e servizi essenziali, inclusi istituti scolastici. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo residenziale in un'area in espansione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 117.200,00
Offerta minima: € 67.425,00
Rilancio minimo: € 1798,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 09/02/2027
Termine presentazione offerte: 08/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona di espansione residenziale
• Indice di fabbricabilità elevato
• Vicinanza a servizi e stazione ferroviaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
