Immobile in asta di 90 m² in vendita a Canosa di Puglia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Canosa di Puglia (BT) – Via Orazia 29 (CAP 76012)
L'appartamento è ubicato nel centro storico del Comune di Canosa di Puglia (BT), in una palazzina a schiera edificata a mezza costa, con doppio accesso da Via Orazia n. 29 e Via Salita Purgatorio n. 7. L'edificio, presumibilmente costruito prima del 1944, ricade in zona urbanistica B2 ('Nucleo Antico – Municipio – Cattedrale') ed è sottoposto a tutela. La zona è caratterizzata da una limitata disponibilità di parcheggi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 90,41 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre al sovrastante lastrico solare. Si configura come primo piano su Via Orazia e come piano terra su Via Salita Purgatorio. L'accesso principale da Via Orazia avviene tramite una breve scala esterna ('vignale') che conduce a un piccolo androne d'ingresso, da cui si diparte una scala interna rettilinea che porta all'appartamento. L'accesso secondario da Via Salita Purgatorio consente l'ingresso diretto al vano cucina. L'appartamento è composto da una camera da letto con affaccio su balconcino prospiciente Via Orazia, una cucina, un bagno e un corridoio/disimpegno di distribuzione. Nel disimpegno è presente una scala in ferro che conduce al torrino di accesso al lastrico solare di pertinenza. L'altezza utile interna dei vani principali (cucina e camera) è pari a 4,43 m. L'immobile si presenta in discrete condizioni strutturali, sebbene le finiture interne mostrino segni di degrado dovuti a infiltrazioni d'acqua.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato in muratura portante con coperture a volta, ad eccezione del solaio del disimpegno e della copertura del torrino, in latero-cemento. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, mentre quella del terrazzo è in mattoni di cemento. Le pareti interne sono intonacate, con rivestimento ceramico nel bagno. L'unità è dotata di impianto idrico-fognario, impianto gas per cucina e caldaia, impianto termico con radiatori in ghisa, impianto elettrico, televisivo e citofonico, tutti sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo. Gli infissi esterni sono in anticorodal di colore marrone scuro, protetti da persiane in ferro (lato Via Orazia) e in alluminio (lato Via Salita Purgatorio). Il lastrico solare è una pertinenza dell'appartamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nel cuore del centro storico di Canosa di Puglia, in una zona sottoposta a tutela urbanistica. Il Piano di Recupero del Centro Storico è stato approvato con delibera del Consiglio Comunale. La posizione offre la vicinanza ai servizi essenziali e ai punti di interesse del centro. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 62.433,00
Offerta minima: € 47.000,00
Rilancio minimo: € 1250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Doppio accesso
• Lastrico solare di pertinenza
• Posizione nel centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
